สินเชื่อบ้าน UOB
เพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือ เพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัย สูงสุดถึง 100% ของค่าก่อสร้างบ้าน
- อัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษ หลากหลายทางเลือกเพื่อคนอยากมีบ้าน (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์)
- ผ่อนสบายๆ เริ่มต้นจากผ่อนต่ำแบบขั้นบันได เหลือเงินไว้ใช้จ่ายอย่างอื่นที่จำเป็น
- สามารถขอกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อประกันคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) รวมกับสินเชื่อบ้านได้ ไม่ต้องชำระเป็นเงินสด และได้รับอัตราดอกเบี้ยเดียวกับสินเชื่อบ้าน
- ชำระค่างวดได้มากกว่าปกติตั้งแต่งวดแรก
- บริการให้คำแนะนำคุณถึงสถานที่ ทุกวัน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้าน ยูโอบี
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
- รายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท
- อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว)
- อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ :
- ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector)
- ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)
ลักษณะผลิตภัณฑ์
- กรณีซื้อบ้านใหม่ วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ90-95% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100%ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด )
- กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
- กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)
- เลือกผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปี
- วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
หมายเหตุ
- หากราคาหลักประกันเท่ากับหรือมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินให้กู้สูงสุดเท่ากับ 80% ของราคาประเมินิ
- หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้
- หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้
1) อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
| ระยะเวลา | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | |
| ประกัน MRTA * | ไม่สมัคร MRTA | |
| ปีที่ 1 | 2.90% | 3.00% |
| ปีที่ 2 | 3.00% | 3.20% |
| ปีที่ 3 | MRR-3.60% | MRR-3.60% |
| หลังจากนั้น | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.35%% | 3.45%% |
| อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา** | 4.77% | 4.81% |
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
| ระยะเวลา | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | |
| ประกัน MRTA * | ไม่สมัคร MRTA | |
| ปีที่ 1-3 | MRR – 4.55% | MRR – 4.45% |
| หลังจากนั้น | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.20% | 3.30% |
| อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา** | 4.73% | 4.77% |
อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ค. 61 เท่ากับ 7.75% ต่อปี
* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยแบบทำ MRTA ลูกค้าต้องทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ทุนประกันเต็มวงเงินกู้รวมของ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ
- ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้
** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.75% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย
2) อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
| ระยะเวลา | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | |
| ประกัน MRTA * | ไม่สมัคร MRTA | |
| ปีที่ 1 | 3.10% | 3.20% |
| ปีที่ 2 | 3.20% | 3.30% |
| ปีที่ 3 | MRR-3.00% | MRR-2.90% |
| หลังจากนั้น | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.68%% | 3.78%% |
| อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา** | 4.90% | 4.94% |
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
| ระยะเวลา | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | |
| ประกัน MRTA * | ไม่สมัคร MRTA | |
| ปีที่ 1 - 3 | MRR – 4.30% | MRR – 4.20% |
| หลังจากนั้น | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.45% | 3.55% |
| อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา** | 4.83% | 4.87% |
อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ค. 61 เท่ากับ 7.75% ต่อปี
* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยแบบทำ MRTA ลูกค้าต้องทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ทุนประกันเต็มวงเงินกู้รวมของ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ
- ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้
** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.75% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย
3) New house สำหรับโครงการหมู่บ้านทั่วไป/ ลูกค้าซื้อบ้านมือสอง/ ลูกค้าเพื่อก่อสร้างบ้าน (Construction Loan)
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
| ระยะเวลา | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | |
| ประกัน MRTA * | ไม่สมัคร MRTA | |
| ปีที่ 1-2 | 3.85% | 3.95% |
| ปีที่ 3 | MRR – 3.15% | MRR – 3.05% |
| หลังจากนั้น | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 4.10%% | 4.20%% |
| อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา** | 5.08% | 5.12% |
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
| ระยะเวลา | อัตราดอกเบี้ยต่อปี | |
| ประกัน MRTA * | ไม่สมัคร MRTA | |
| ปีที่ 1 | MRR – 3.95% | MRR – 3.85% |
| หลังจากนั้น | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) | MRR – 2.00% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) |
| เฉลี่ย 3 ปี | 3.80% | 3.90% |
| อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ตลอดอายุสัญญา** | 4.97% | 5.01% |
อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ค. 61 เท่ากับ 7.75% ต่อปี
* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยแบบทำ MRTA ลูกค้าต้องทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ทุนประกันเต็มวงเงินกู้รวมของ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ
- ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ Home Loan และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้
** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.75% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย
เอกสารประกอบพิจารณา
| เอกสารส่วนตัว | เอกสารด้านหลักทรัพย์ | เอกสารด้านการเงิน |
| - บัตรประชาชน - ทะเบียนบ้าน - ทะเบียนสมรส หรือ ใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี) - บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี) | - โฉนดที่ดินทุกหน้า - สัญญาจะซื้อจะขาย - หลักฐานการผ่อนดาวน์ - กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
| - สลิปเงินเดือนล่าสุด และหนังสือ รับรอง เงินเดือน (ต้นฉบับ) - บัญชีเงินฝากธนาคารย้อน หลัง 6 เดือน - กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
|
หมายเหตุ
- หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้* ทราบผลการพิจารณาเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการ สำหรับลูกค้าที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำเท่านั้น โดยนับจากวันที่ธนาคารได้รับใบสมัครสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบครบถ้วนสมบูรณ์ และธนาคารสามารถติดต่อลูกค้าและสถานที่ทำงานของลูกค้าเพื่อตรวจสอบความถูกต้องได้ การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร และธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอข้างต้นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้น อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก.ย. 60 เท่ากับ 7.75% ต่อปี อนึ่ง ธนาคารสามารถประกาศปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย MRR ได้ตามเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดอนุญาตไว้
- อัตราค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ เป็นไปตามประกาศที่ธนาคารจัดทำไว้ และประกาศให้ทราบตามระเบียบของธนาคารแห่งประเทศไทยโดยธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงอัตราค่าธรรมเนียมต่างๆ ได้โดยจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน โดยการปิดประกาศไว้ ณ ที่ทำการ หรือเว็บไซต์
- ธนาคารยูโอบีในฐานะนายหน้าประกันภัยเป็นผู้จัดการให้บุคคลเข้าทำสัญญาประกันชีวิตและนำเสนอผลิตภัณฑ์ด้านวินาศภัย และอำนวยความสะดวกในการชำระเบี้ยประกันเท่านั้น โดยมีบริษัท พรูเด็นเชียล ประกันชีวิต (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), บริษัท ไทยวิวัฒน์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด (มหาชน) เป็นผู้รับประกัน และจะเป็นผู้รับผิดชอบตามเงื่อนไขความคุ้มครองและสิทธิประโยชน์ตามเงื่อนไข
** ลูกค้าต้องมีรายได้รวมขั้นต่ำ 20,000 บาทต่อเดือน (รวมรายได้ของผู้กู้ร่วม-ถ้ามี) สำหรับ UOB Home Loan
- ตารางคำนวณข้างต้นเป็นการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ และวิเคราะห์เบื้องต้นจากข้อมูลที่ได้มาเท่านั้น เนื่องจากในทางปฏิบัติ ธนาคารจะพิจารณาปัจจัยอื่นๆ เช่น อายุผู้กู้ รายได้ผู้กู้ อายุงาน ภาระหนี้อื่นๆ ประวัติทางการเงิน และสภาพหลักประกัน เป็นต้น
- กรณีที่อัตราดอกเบี้ยเป็นแบบลอยตัว วิธีปฏิบัติในการคำนวณค่างวดผ่อนชำระจะบวกเพิ่ม 0.75% จากอัตราดอกเบี้ยที่ประกาศไว้ ทั้งนี้เพื่อจะได้ไม่แก้ไขสัญญาเงินกู้ และเปลี่ยนแปลงสัญญาค่างวดผ่อนชำระ หากเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ธนาคารจะนำเงินส่วนเกินไปชำระเงินต้น ฉะนั้น หากอัตราดอกเบี้ยไม่เปลี่ยนแปลง ท่านจะชำระเงินกู้หมดก่อนระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเงินกู้
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น